Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Lombron 72450
Exclusivité
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PAVILLON 6 CHAMBRES 160 M2 - CLASSÉ B

273 000

Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Lombron 72450
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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Terrain : 1 675 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
LOMBRON - 24 kms du MANS - 6 kms de l'AUTOROUTE / EXCLUSIVEMENT CHEZ IMMOTÉ
Spacieux pavillon de 160 m2 en très bon état, comprenant un séjour de 35 m2, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres en rdc, 2 à l'étage, salle de bains, 3 WC. Un vaste sous-sol de 115 m2 accueil un grand garage avec porte motorisée pour 3 véhicules, une cave, un cellier, un atelier et une chambre d'amis avec coin douche. Maison raccordée en fibre optique. Terrain de 1675 m2.  Beaucoup de travaux récents : Adoucisseur d’eau, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, cour bitumée, gouttière et cache-moineaux, portail, porte d'entrée, fenêtres, aménagement du grenier ...
Village tous commerces (2 coiffeurs, boucherie, boulangerie, artisans, esthéticienne)
Commodités scolaires (Maison d'Assistants Maternels, école primaire, transports pour lycées Le Mans et La Ferté Bernard et collège de Connerré) 2 gares proches.
MAISON CLASSÉE EN B - TOP PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - 90€/mois de facture d'électricité !

Les points forts du bien

  • CLASSE ENERGÉTIQUE
  • SUPERFICIE 160 M2
  • SOUS-SOL
  • 6 CHAMBRES
  • TERRAIN 1600 M2
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Caractéristiques techniques

  • Référence : 0191
  • Localisation : Lombron 72450
  • Construction : 1980
  • Surface au sol : 101 m²
  • Séjour : 35 m²
  • Niveaux : 1
  • Chambres : 5
  • WC : 3
  • État intérieur : En bon état
  • Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Vue : Campagne
  • Exposition : Sud
  • Ameublement : Non meublé
  • Cave : Oui
  • Autres : Fibre optique, Portail motorisé
  • Toiture : Très bon état - tuiles plates

Détail des pièces

  • Hall : 7,9 m²
  • Séjour : 34,7 m²
  • Cuisine : 8,8 m²
  • Couloir : 5,5 m²
  • Wc : 1,26 m²
  • Salle de bain : 7,4 m²
  • Chambre 1 : 12 m²
  • Chambre 2 : 10,8 m²
  • Chambre 3 : 12,55 m²
  • ETAGE : 
  • Salle de jeu : 42,5 m²
  • Chambre 4 : 16,5 m²
  • WC : 

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260000.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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