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LONGÈRE À RÉNOVER - TUFFÉ
99 510 €
Descriptif du bien
- Surface : 87 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 3 613 m²
SORTIE DE TUFFÉ - 2 MIN DE LA BASE DE LOISIRS - 35 MIN DU MANS, nous vous offrons l'opportunité d'acquérir cette maison de campagne de 87 m2 avec un fort potentiel de rénovation. Découvrez une vie de plain-pied avec un salon/séjour de 30 m2 agrémenté d'un poêle à bois, une grande cuisine, dégagement, 2 belles chambres de 14 et 17 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC refaite à neuf. Garage attenant à la maison aménageable 3ème chambre ou suite parentale. Dépendances, hangar au bout du terrain. Greniers exploitables. Terrain de 3613 m2 clos. Portail aluminium récent, menuiseries PVC, fibre optique, tableau électrique refait.
Les points forts du bien
- Menuiseries PVC avec volets roulants
- Tableau électrique refait
- Fibre optique
- Garage et dépendances
- Greniers aménageables
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Fibre optique
- Séjour : 22 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Nue/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud
- Cave : Non
- Assainissement : Individuel
- Toiture : Tuiles plates de pays à rénover
- Localisation : Tuffé Val de la Chéronne 72160
- Référence : 0298
Détail des pièces
- Séjour : 21,93 m²
- Couloir : 3,48 m²
- Cuisine : 18,91 m²
- Salon : 8 m²
- Salle d'eau/WC : 3,89 m²
- Chambre 1 : 14 m²
- Chambre 2 : 17,29 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2669.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Immoté 02 43 29 18 34 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 Bis, rue du Maréchal Joffre
72110 Bonnétable
