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MAISON DE CAMPAGNE - 106 M2- EXCELLENT ÉTAT
227 850 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 580 m²
A 2 KMS DE TORCÉ-EN-VALLÉE ET DE SES COMMODITÉS, 20 MIN DU MANS, maison de campagne de 106 m2 en excellent état général comprenant : entrée avec penderie, chambre avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, pièce de vie de 48 m2 avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée. A l'étage : palier avec placards, 2 chambres, WC. Terrasse sur l'arrière, cave, greniers isolés. Grande cour gravillonnée avec 2 accès à la propriété. Hangar, double garage, atelier, cuisine d'été. Le tout édifié sur une parcelle close de 1580 m2 avec puits et vue sur champs. Les atouts : vie de plain-pied, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, velux récents, portail motorisé avec visiophone, tableau électrique neuf, fibre optique, assainissement individuel conforme et DPE en C !
Les points forts du bien
- Vie de plain-pied
- Excellent état général
- Pompe à chaleur récente
- Ballon thermodynamique
- Velux récents
- Menuiseries PVC double vitrage
- Portail motorisé
- Tableau électrique neuf
- Double garage et plusieurs dépendances
- Fibre optique
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Cheminée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Séjour : 48 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Oui
- Description de la piscine : Hors-sol
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Individuel conforme
- Toiture : Tuiles plates de pays en bon état
- Localisation : Lombron 72450
- Référence : 0435
Détail des pièces
- Entrée avec penderie : 9,10 m²
- Salle à manger : 11,63 m²
- Cuisine : 10,42 m²
- Salon : 25,19 m²
- Salle d'eau/WC : 10,43 m²
- Chambre 1 avec placards : 9,89 m²
- Palier avec placards : 5,53 m²
- WC : 1 m²
- Chambre 2 avec coin dressing : 11,71 m²
- Chambre 3 : 9,04 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Agence Immoté 02 43 29 18 34 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 Bis, rue du Maréchal Joffre
72110 Bonnétable
